Se você leu nosso artigo sobre por que você deve fazer negócios no Chile e isso o motivou o suficiente para decidir mergulhar no sul, então nossos conselhos sobre como investir em propriedades no Chile podem ser valiosos para você!
Investir em imóveis no Chile, seja para fins residenciais ou comerciais, é uma decisão inteligente. A capital do Chile, Santiago, é considerada a segunda melhor cidade para fazer negócios na América Latina. Ela também é a terceira cidade latino-americana com melhor qualidade de vida. Além disso, é considerada uma cidade global, classificada como a 53ª cidade com maior renda do mundo, com estimativa de gerar US$ 160 bilhões até 2020. Este artigo se concentrará nos motivos pelos quais você deve investir em imóveis em Santiago do Chile e em como fazer isso .
Fornecemos um guia simples sobre como você pode comprar uma casa ou apartamento em uma das cidades economicamente mais estáveis da América Latina: Santiago, Chile.
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Quando e como investir em imóveis no Chile?
Desde que a reforma tributária, que impõe um IVA de 19% sobre as vendas de imóveis, entrou em vigor, as vendas de imóveis caíram drasticamente e continuarão a cair em um ritmo mais lento nos próximos anos. Para os investidores, isso significa que agora é o momento de comprar imóveis no Chile. Com um excesso de oferta de projetos imobiliários em Santiago, especialmente nos bairros mais procurados, as empresas imobiliárias estão mais propensas a oferecer aos compradores planos de pagamento flexíveis e/ou descontos.
Os bancos também fornecerão empréstimos e hipotecas mais gerenciáveis. A queda nas vendas e a mudança no financiamento farão com que os bancos tenham menos operações para financiar, o que significa que, embora no início de 2017 os bancos estejam dando créditos para as compras do boom do ano passado, no final do ano eles não conseguirão cumprir suas metas de banco hipotecário, o que levará a campanhas de ativação para novos clientes, ou seja, melhores taxas de empréstimos e/ou facilidades nos custos.
Por que investir em imóveis no Chile?
Os preços dos imóveis em Santiago têm aumentado de forma constante há mais de dez anos. De 2004 a 2015, os preços aumentaram quase 70%, com apenas uma pequena queda de 0,7% durante a crise financeira global de 2009. O mercado de apartamentos no sul e noroeste de Santiago tem impulsionado principalmente esse aumento de preços com uma forte demanda crescente desde 2014. Durante o primeiro trimestre deste ano, os preços no sul da cidade aumentaram 12,7%, enquanto o oeste e o leste de Santiago tiveram um aumento médio de preços de 7%. O Chile também é considerado o país menos corrupto de toda a América Latina. De acordo com a Heritage Foundation,
Os direitos de propriedade e os contratos são fortemente respeitados, e a expropriação é rara. O judiciário é independente e os tribunais são geralmente competentes e livres de interferência política.
Onde investir em imóveis no Chile?
Dependendo do que você está procurando ao comprar ou alugar uma casa ou apartamento em Santiago do Chile, os melhores bairros para se viver em Santiago são: Providencia, Las Condes, Vitacura e Lo Barnechea. Os dois primeiros são bairros da moda com shopping centers, restaurantes, escritórios e prédios de apartamentos perfeitos para jovens ou, como essas áreas abrigam várias sedes de grandes empresas, para pessoas que querem morar perto do local de trabalho. Os outros dois são bairros predominantemente residenciais, ideais para expatriados com famílias. Ambas as áreas têm escolas internacionais nas proximidades, especialmente Vitacura, parques e clubes de campo, e oferecem casas e apartamentos, embora Lo Barnechea seja caracterizado por casas luxuosas e mais caras
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