Um mundo pós-pandemia apresenta inúmeras oportunidades em setores, indústrias e jurisdições talvez desconhecidos. A compra de um imóvel no Chile tornou-se recentemente uma ótima ideia para estrangeiros que desejam se mudar para o país.
Aqui estão os principais aspectos e dicas para você comprar um imóvel no Chile.
Por que comprar um imóvel no Chile?
Seja no Chile ou em outro país, investir em imóveis é sempre uma ótima ideia. Alguns dos benefícios de comprar imóveis são:
- Isso fortalece consideravelmente seus fundos de aposentadoria, seu patrimônio geral e seu estilo de vida em geral quando você atinge a idade de aposentadoria.
- Em circunstâncias normais, os imóveis sempre manterão e aumentarão seu valor ao longo do tempo.
- Ele envolve muito menos riscos do que ações, commodities, metais e instrumentos gerais do mercado de capitais.
- Você pode aproveitar as pré-vendas e/ou os leilões de casas para maximizar seu investimento.
- Você não precisa ser um especialista e o aconselhamento é mais barato em comparação com outros tipos de investimentos.
Escolha comprar um imóvel no Chile
- O momento é exatamente o certo: As recentes convulsões sociais e uma pandemia global reduziram os preços dos imóveis em todo o Chile.
- Os imóveis geralmente se mantêm e aumentam seu valor com o tempo.
- A grande demanda se traduz em preços mais baixos.
- Atualmente, o mercado imobiliário nacional está passando por uma forte reativação.
- Um mercado grande, experiente e líquido para propriedades de investimento de baixo preço.
- As entradas são extremamente razoáveis, além de outros benefícios e flexibilidades de pagamento.
- Acesso geral a taxas de hipotecas realistas.
- A demanda por aluguel está aumentando após a COVID 19.
- Benefícios fiscais para créditos hipotecários.
Dicas para você considerar ao investir em imóveis no Chile
Veja além de Santiago
Embora seja verdade que a capital abriga a maior parte da população, oportunidades incríveis surgem ao longo dos 4.200 km de litoral. Considere as colinas da Cordilheira dos Andes e a grande e deslumbrante região vinícola espalhada por várias regiões do país.
Seja em projetos habitacionais ou de desenvolvimento e turismo, os locais potenciais para construção são incontáveis, cada um com suas próprias particularidades e submercados.
Foco em “propriedades de investimento” de baixo preço
Cada cenário imobiliário é diferente, e o chileno também. Se você pretende comprar um imóvel no Chile, é melhor entrar em contato com especialistas locais que conheçam o país e o mercado. Embora o investimento em imóveis seja geralmente considerado de baixo risco, se você receber aconselhamento e orientação inadequados, o nível de risco em jogo pode definitivamente aumentar. Somente especialistas locais podem fornecer assistência vital com bancos locais e negociações de hipotecas, além de fornecer feedback sobre o local específico em que você ou sua empresa possam estar interessados.
Especialmente em Santiago, há uma oferta considerável para adquirir as chamadas “propriedades de baixo investimento”, que basicamente podem se pagar praticamente de graça. Normalmente, são apartamentos pequenos e baratos localizados em bairros relativamente baratos, onde as entradas são muito baixas. Isso permite que os inquilinos paguem créditos que compensam os pagamentos mensais da hipoteca.
Essa opção é barata, de baixo risco e uma ótima maneira de fortalecer seu portfólio de imóveis.
Due diligence pré-compra e verificações de saúde na aquisição de propriedades
Para garantir a conformidade total e absoluta com a legislação local, os encargos fiscais e administrativos, é muito recomendável realizar verificações constantes da saúde das propriedades recém-adquiridas. Há impostos e requisitos de conformidade que você deve considerar para evitar multas e eventuais execuções hipotecárias.
Da mesma forma, antes de adquirir uma propriedade existente, é uma boa ideia que você faça a devida diligência na propriedade e nas partes relacionadas com um advogado e/ou parceiro local de confiança. Ao fazer isso, você pode garantir que não haja nenhum ônus em jogo que possa afetar o valor da propriedade e/ou as ações que você tomar.
Obtenha suporte especializado enquanto você investe no Chile
Embora o Chile seja um destino de negócios muito favorável, existem complexidades ao fazer negócios no exterior devido a considerações legais e culturais.
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