Todos os dias, executivos estrangeiros veem a América Latina como um ótimo lugar para começar um negócio, iniciar projetos ou comprar propriedades. A Bolívia é um dos países onde cidadãos estrangeiros podem comprar propriedades a preços acessíveis e com maior valor econômico no futuro. Saiba mais sobre as principais dicas e regulamentos que precisam ser considerados para que você possa comprar uma propriedade na Bolívia como cidadão estrangeiro.
O que você precisa saber ao comprar um imóvel na Bolívia como cidadão estrangeiro
Comprar um imóvel na Bolívia como cidadão estrangeiro não é tão complicado como era há alguns anos. Nos últimos dez anos, o mercado imobiliário da Bolívia cresceu muito e continua a se expandir em cidades importantes como La Paz e Santa Cruz.
A Bolívia, com uma área de 1.098.580 km2, é considerada um país grande. O país andino tem uma população de aproximadamente onze milhões de habitantes, mantendo uma densidade populacional muito baixa de 10 habitantes por km2. Por esse motivo, as propriedades e terras na Bolívia podem ser adquiridas por um preço baixo em comparação com outros países da região.
Por exemplo, Santa Cruz é a região de crescimento mais rápido e ocupa um terço (33,74%) do território boliviano. Essa região é considerada a capital econômica da Bolívia devido ao seu constante crescimento econômico e investimento estrangeiro. Ao longo da última década, os setores de construção e imobiliário fizeram investimentos significativos nessa região.
Além disso, a Bolívia está passando por um “boom de construção”, estimulado pelo crescimento econômico robusto do país, juntamente com os esforços do governo para aumentar a oferta de moradias. Mais de 60 projetos de construção estão em andamento em Santa Cruz, a cidade mais populosa e economicamente próspera do país. De acordo com a Câmara de Comércio de Santa Cruz – Cadecocruz – desses 60 planos de construção, 46 são projetos residenciais, 13 para uso misto residencial e comercial, quatro para projetos de escritórios e cinco para hotéis.
Os imóveis residenciais na Bolívia são muito mais baratos do que na maioria dos outros países da América do Sul. Casas e condomínios de um a dois dormitórios têm preços abaixo de US$ 50.000. Da mesma forma, casas maiores com vários quartos localizadas na cidade são vendidas por menos de US$ 100.000.
Dicas importantes para você comprar um imóvel na Bolívia como cidadão estrangeiro
Executivos de negócios de todos os países podem investir em imóveis e comprar propriedades na Bolívia. Essas são as principais dicas para você comprar um imóvel na Bolívia como cidadão estrangeiro:
Passaporte válido: Você precisa de um passaporte válido para comprar um imóvel na Bolívia.
Documentação legal: Antes de comprar uma propriedade na Bolívia como cidadão estrangeiro, você deve contratar um advogado local de confiança. Cada região da Bolívia tem suas próprias leis locais para a compra de propriedades, portanto é importante que você saiba quais documentos devem ser registrados no Escritório de Propriedade do Governo local.
Verifique se as informações fornecidas pelo vendedor estão corretas: ao comprar uma propriedade na Bolívia como cidadão estrangeiro, é essencial verificar se todas as informações sobre a propriedade fornecidas pelo vendedor estão registradas no Escritório de Propriedade do Governo Local. Observe que há alguns assentamentos ilegais na Bolívia que podem causar disputas com os proprietários legais da propriedade.
Opção de trabalhar com uma agência imobiliária: Observe que as agências imobiliárias não são totalmente regulamentadas. Elas podem ajudar você a escolher uma propriedade de acordo com suas necessidades e orçamento, mas não há garantia de que a propriedade esteja em conformidade com todas as obrigações fiscais ou se o agente imobiliário está ciente da legislação local sobre propriedade de terras. Você deve procurar assistência jurídica profissional.
Verificação da propriedade: Depois que um consultor jurídico local tiver verificado que a propriedade não tem nenhum problema legal, a próxima etapa é guiar você por toda a documentação restante que deve ser apresentada às autoridades. Em seguida, a propriedade deve ser registrada em nome do cidadão estrangeiro como o novo proprietário. O imposto de transferência precisa ser pago e o valor percentual será calculado a partir do preço final da propriedade.
Pagamentos: Antes de comprar uma propriedade na Bolívia como cidadão estrangeiro, você precisa perguntar ao seu advogado qual é o momento e os métodos seguros de pagamento. Por exemplo, se for pagar em dinheiro, você precisa ter certeza de que toda a papelada e os documentos estão corretos antes de entregar o dinheiro ao vendedor. Para evitar problemas, é melhor que você faça a transferência para a conta bancária do proprietário.
Administração da propriedade: Após Ao comprar uma propriedade na Bolívia como cidadão estrangeiro, você pode delegar sua administração ao seu advogado local ou a uma terceira pessoa e obter lucros com isso. Observe que, se você estiver pensando em morar na Bolívia, será muito mais fácil obter sua residência se você possuir uma propriedade nesse país. Depois de contar com a residência legal, você poderá comprar propriedades na Bolívia como cidadão estrangeiro e até mesmo solicitar um empréstimo bancário para adquirir mais propriedades.
Compre imóveis na Bolívia com a ajuda de um especialista
Pode ser difícil para os cidadãos estrangeiros entender as regulamentações e os requisitos locais ao investir em imóveis na América Latina. Entretanto, a compra de imóveis na Bolívia pode ser um investimento extremamente vantajoso quando você faz negócios no país. Para evitar riscos, consulte um advogado local ao comprar uma propriedade na Bolívia como cidadão estrangeiro.
Na Biz Latin Hub, nossa equipe jurídica na Bolívia é capaz de aconselhar, auxiliar, representar e ajudar você no processo de compra de uma propriedade no país ou até mesmo agir em seu nome por meio de uma procuração com firma reconhecida. Nossa equipe de especialistas multilíngues está equipada para ajudar você nesse processo e torná-lo tranquilo. Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais sobre como podemos ajudar você a comprar um imóvel na Bolívia como cidadão estrangeiro.
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