A la hora de invertir y desarrollar un negocio basado en la producción y/o comercialización de Café de Colombia es importante evaluar a fondo los niveles de riesgo de la inversión en ese mercado específico. Factores tan simples como estar seguro de que la plantación que se está comprando pertenece realmente al vendedor pueden ser cruciales. Otros componentes, como saber que las personas que trabajan para usted son dignas de confianza y seguirán siéndolo cuando le dé la espalda, pueden ahorrarle tiempo y dinero. Asegurarse de que se dispone de suficiente mano de obra e infraestructura en la zona en la que se piensa desarrollar el comercio es también algo que debe tenerse en cuenta. Bizlatinhub ofrece un análisis.
¿Cuáles son los riesgos de invertir en café colombiano?
1. Una mano de obra digna de confianza: La verificación de antecedentes en Colombia
Como inversor o empresario, querrá asegurarse de que sus empleados son dignos de confianza y diligentes a la hora de ayudarle a alcanzar sus objetivos empresariales. Esto es un problema en los países latinoamericanos y siempre debe tenerse en cuenta antes de hacer negocios en un país. A continuación, le presentamos tres tipos diferentes de verificación de antecedentes que debe tener en cuenta para minimizar el riesgo de su inversión en la industria cafetera colombiana.
Antecedentes penales
Estos antecedentes pueden consultarse a través de la Policía Nacional. El resultado es una certificación que indica si la persona tiene algún asunto legal pendiente con las autoridades judiciales competentes. Esto es especialmente importante a la hora de asegurarse de que no contrata a la persona equivocada.
Tax records
Este es un procedimiento popular para la verificación de antecedentes en Colombia. La Contraloría General de la República certifica si una persona natural o jurídica tiene responsabilidades fiscales pendientes. El certificado puede consultarse en la página web de esta entidad tras introducir el número de identificación nacional de la persona física o el número de identificación fiscal de la empresa. Los resultados están disponibles inmediatamente después de la presentación del formulario.
Expedientes disciplinarios
A través de la página web de la Procuraduría General de la Nación, las empresas pueden consultar los antecedentes disciplinarios de personas naturales y jurídicas. Con el número de identificación de la persona o empresa, se genera un certificado en el que se indica si tiene algún proceso disciplinario pasado o pendiente.
2. No ser atrapado por el Sistema Tributario Colombiano
Esencialmente, en Colombia se aplican dos tipos de impuestos: los Impuestos Nacionales y los Impuestos Locales. La recaudación y aplicación de los Impuestos Nacionales está a cargo de la Dirección de Impuestos Nacionales de Colombia (DIAN). Los Impuestos Nacionales más importantes son el Impuesto al Valor Agregado (IVA), el Impuesto a las Transacciones Financieras, el Impuesto de Timbre, el Impuesto a la Renta y el Impuesto al Patrimonio.
Estos (y muchos otros) los impuestos pueden ser difíciles de mantener al día, de manera similar a la mayoría de los países que se han reorganizado y apilados unos sobre otros durante décadas, para más detalles sobre los impuestos echa un vistazo a nuestro último artículo que proporciona una visión general de los impuestos colombianos.
3. Comprar una propiedad en Colombia
La buena noticia es que los extranjeros pueden comprar propiedades libremente en Colombia, aunque tendrán que cumplir con el sistema legal colombiano. También es muy importante contratar a un abogado de una empresa de confianza para revisar los títulos de propiedad de la tierra que está comprando con el fin de asegurarse de que realmente pertenecen a su anterior propietario. Esto es especialmente relevante debido a la cantidad de campesinos desplazados durante el conflicto con las FARC, el peor escenario es que usted pague mucho dinero por un título inmobiliario falso. Por lo tanto, es importante seguir las siguientes directrices.
- Todas las transferencias de titularidad de bienes inmuebles, así como todos los gravámenes, deben realizarse mediante el uso de un documento público.
- Todos los impuestos deben estar pagados para que una transferencia sea legalmente efectiva. Todo documento de transmisión o resolución judicial relativo a una propiedad debe inscribirse en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria.
Es necesario realizar los siguientes trámites de registro:
- Obtenga un certificado o Certificado de Tradición sobre la historia de la propiedad por COP7,000 (US$3) en la Oficina de Registro.
- Su abogado estudiará los títulos de propiedad, lo que tarda unos 5 días en completarse y cuesta alrededor de COP1.113.000 (US$385). Se debe obtener un certificado de la municipalidad que certifique que todos los impuestos municipales sobre la propiedad han sido pagados (Paz y Salvo Predial y Paz y Salvo de Valorización.)
- Obtener los siguientes certificados fiscales: certificate of good standing que declara que se han pagado impuestos municipales sobre la propiedad de District Secretary of Financey el valuation clearance certificate que contiene los impuestos relacionados con el aumento del valor de la propiedad debido a cambios como construcciones, carreteras, etc.
- El notario prepara la escritura pública. La participación del notario en la preparación de la escritura pública es obligatoria y sus honorarios ascienden al 0,30% del valor de la propiedad. Además, el notario también retendrá del vendedor el 1% del valor de la transacción en concepto de anticipo que se aplicará como Impuesto sobre la Renta (Retención en la fuente).
- La escritura pública debe inscribirse en el Registro Civil. A continuación, deberá abonarse el Impuesto de Registro. Tras el registro, la nueva escritura pública se envía automáticamente a la Oficina del Catastro para registrar el cambio de titularidad.
Estos trámites pueden realizarse en unos 14 días y deben tomarse en serio.
4. Falta de mano de obra en las zonas rurales
Hay una clara falta de infraestructura en las zonas rurales colombianas, la calidad de las carreteras (casi inexistentes en la mayoría de los lugares) significa que es difícil conseguir mano de obra para la granja. Esto significa que debes elegir cuidadosamente tu emplazamiento en una zona con una alta disponibilidad de trabajadores rurales.
También es una lucha común encontrar personas dispuestas a trabajar en una granja porque la mayoría de los colombianos consideran que la prosperidad y el éxito sólo llegarán a quienes vivan en las grandes ciudades.
5. Preocupaciones meteorológicas
El reciente cambio climático preocupa a la agricultura colombiana: El Niño (sequía) y La Niña (inundaciones) han dificultado el cultivo de café en altitudes más bajas, especialmente cuando las plantas de café están modificadas genéticamente y no tienen protección ni contra el sol ni contra la lluvia. Sin embargo, esto no suele ser un gran problema cuando se cultiva a mayor altitud con la protección tradicional de los árboles.
La razón de la gran volatilidad de los precios del café se debe en parte a que Brasil produce cerca de un tercio de la producción mundial de café. Ocasionalmente, las heladas arruinan las cerezas del café, lo que puede retirar del mercado una enorme cantidad de granos del mundo, provocando a su vez una fuerte subida de los precios del café colombiano. Como productor colombiano, esto puede ser una desventaja si produce café de baja calidad y en grandes cantidades, ya que está expuesto a las fluctuaciones del mercado (alta elasticidad de precios), lo que ofrece otra razón para cultivar cafés especiales.
Por eso muchos prefieren mantenerse al margen de la producción y dedicarse al comercio. Esto, sin embargo, significa que no se tiene un control real sobre la consistencia a largo plazo del producto, lo que puede llevar a la pérdida de clientes, especialmente cuando se trata de especialidades de café de lujo de origen único.
Las mejores formas de invertir en café colombiano
Si eres inteligente, en lugar de traer grandes sumas de dinero como IED puede “disfrazar” la inversión como un préstamo. Con un préstamo de un banco europeo, puedes introducir el dinero en el país, ya que está vinculado a un banco extranjero. Esto significa que puedes retractarte fácilmente en caso de un cambio político rápido. Es una forma más segura y legal de actuar que puede hacerse fácilmente con la ayuda de un equipo de asesores financieros, abogados y contables.
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