Chile ofrece muchas oportunidades de inversión en su sector minero. Cuando decidas invertir en la industria minera chilena o adquirir una concesión minera, es recomendable que explores el uso de servicios de diligencia debida antes de realizar tu inversión. Los servicios de diligencia debida te ayudan a obtener una evaluación adecuada del riesgo y a tomar la decisión de inversión correcta. Por lo tanto, en este artículo, proporcionamos algunos consejos esenciales para completar una diligencia debida legal minera en Chile.
Due Diligence minera en Chile – ¿Por qué invertir en la industria minera chilena?
Chile se ha convertido en los últimos años en el mayor sector minero de América Latina. La economía de Chile depende en gran medida de la industria minera, ya que representa el 10% del PIB del país y el 50% de sus exportaciones totales. El cobre es el producto minero más importante para Chile, siendo el primer productor mundial de cobre. Además, Chile es el segundo productor mundial de litio y un importante productor de molibdeno, oro y plata. Sin embargo, el sector minero chileno experimentó un declive en los últimos años debido a la caída de los precios de las materias primas, que incluso provocó una desaceleración económica en Chile. Sin embargo, se espera que el sector vuelva a acelerarse en el próximo periodo debido a la recuperación de los precios de las materias primas, al aumento de la demanda de litio y a la reciente elección del presidente Piñera, que ha prometido modificar las reformas para estimular la inversión en la industria minera. La expectativa es que el valor de la industria minera chilena crezca hasta un valor de 33.200 millones USD en 2018 y 39.000 millones USD en 2021, frente a los 30.400 millones USD de 2016. Por este motivo, ahora es el momento adecuado para invertir en la industria minera chilena.
¿Cómo realizar una Due Diligence Legal Minera en Chile?
La Constitución chilena declara que el Estado es el propietario absoluto, exclusivo y permanente de todas las minas, incluidas las arenas metalíferas, las salinas, el carbón y los yacimientos de hidrocarburos, con excepción de las arcillas superficiales. Para los particulares interesados en invertir en la industria minera chilena, el Estado permite a las personas o entidades adquirir, explorar y explotar yacimientos minerales mediante una concesión minera otorgada por el Poder Judicial. En la siguiente sección, proporcionaremos algunos consejos para completar una diligencia debida para una concesión minera.
1. Individualización
Dado que la legislación minera chilena no prohíbe que dos o más derechos mineros tengan exactamente el mismo nombre, es de suma importancia tener absolutamente claro de cuál se está hablando. Esto se puede conseguir no sólo revisando el nombre del derecho minero en el Registro Minero Custodio, sino también con el número de Identificación Nacional asignado por SERNAGEOMIN (Servicio Nacional de Geología y Minería ) a cada derecho minero individual en Chile.
2. Tipo de derecho minero
En Chile se pueden encontrar los dos tipos siguientes de derechos mineros:
Una concesión de exploración, que otorga el derecho exclusivo a investigar y prospectar todas las sustancias minerales susceptibles de concesión. Esta concesión tiene una duración de dos años.
Una concesión de explotación, que otorga a su titular un derecho exclusivo a explorar y explotar libremente la concesión de explotación y convertirse en propietario de todas las sustancias minerales que se extraigan dentro de los límites de la concesión de explotación. Este tipo de concesiones no caducan.
Los derechos de propiedad del concesionario sobre su concesión están garantizados por el derecho constitucional de (y a) la propiedad. Sin embargo, el titular de una concesión de explotación puede perder su propiedad cuando no paga las cargas fiscales a la Tesorería General de la República. Exponiendo el derecho a ser objeto de subasta. Por otra parte, los titulares también son siempre libres de renunciar voluntariamente (total o parcialmente) a sus derechos mineros.
3. Ubicación
¿Dónde se encuentra el derecho minero? En general, las leyes relativas a las concesiones mineras no establecen diferencias entre personas o entidades locales o extranjeras. Sin embargo, existen algunas limitaciones para las personas o entidades extranjeras en relación con los terrenos situados cerca de la frontera del país.
4. Extensión
¿Cuál es el tamaño de la superficie incluida sujeta al derecho minero?
5. Minerales
¿Cuáles son las sustancias minerales objeto de las concesiones de exploración o explotación?
6. Propiedad
¿Quiénes son los posibles titulares actuales y anteriores del derecho minero en cuestión?
7. Gravámenes
¿Existen gravámenes legales, cargas, hipotecas, reclamaciones, responsabilidades o reglamentos que estén vinculados al derecho minero?
8. Validez
El derecho minero es válido cuando se constituye legalmente como derecho minero y cuando no se anula el registro en el custodio minero.
9. Pagos de impuestos
Como ya se ha mencionado, para mantener la titularidad de los derechos mineros los titulares deben pagar una carga fiscal a la Tesorería General de la República. Una vez que el derecho minero obtiene una sentencia judicial que lo declara como tal, los pagos deben realizarse cada año en el mes de marzo.
10. Análisis territorial
La legislación minera chilena permite la superposición entre distintos tipos de derechos mineros propiedad de diferentes personas o empresas, por lo que es muy importante determinar, en primer lugar, si existe superposición o solapamiento entre derechos, y en segundo lugar, estudiar cuál de ellos tiene la preferencia legal en la zona. Sólo los derechos preferentes, (preferencia para explorar o explotar según el caso) en general, deben ser objeto de negociación.
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